Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erbbaurecht in München-Aubing

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2081, der Erbbauzins beträgt 1.611,84 EUR pro Jahr. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing. Sie liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ca. 69 m² Wohnfläche sowie einer gelungenen Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer und das nahezu gleich große Kinderzimmer verfügen über vorteilhafte Zuschnitte und lassen sich gut möblieren. Je nach persönlichem Bedarf können die Räume auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der separaten Küche.

Ein Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.Außerdem steht innerhalb der Wohnanlage ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert übergeben werden.Die Wohnung wird im Erbbaurecht veräußert. Dieses besteht bis zum 31.12.2081 und verfügt damit über eine Restlaufzeit von rund 55 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Angaben des Eigentümers derzeit ca. 1.611 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.Sollte dieses Angebot Sie ansprechen, freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich näher vorstellen zu dürfen.