Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich viel Platz

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte bereits beim ersten Betreten. Sie sind über viele Jahrzehnte gewachsen, wurden verändert und weiterentwickelt - und warten nun darauf, von einer neuen Generation mit eigenen Ideen gefüllt zu werden.Dieses Reihenmittelhaus aus der Zeit um 1900 ist genau solch eine Immobilie. Mit 157,59 m² Wohnfläche, zwei Geschossen und einem für diese Bauform außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1.789 m², verbindet das Haus historischen Charakter mit viel Platz für Familie, Garten und individuelle Gestaltung.Im Jahr 1964 erfolgten umfangreichere bauliche Maßnahmen.

Auch in den darauffolgenden Jahrzehnten wurde immer wieder in die Immobilie investiert und modernisiert.Viel Raum für das tägliche FamilienlebenIm Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich mit Flur und Diele. Von hier aus verteilen sich Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, ein weiterer Aufenthaltsraum sowie das Badezimmer.Gerade die Küche besitzt ihren ganz eigenen Charme: Der vorhandene Ofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine Atmosphäre, die wunderbar zum Charakter dieses Hauses passt.Zwei Abstellräume, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum schaffen zusätzliche praktische Nutzflächen.

Besonders schön ist die Verbindung nach draußen: Sowohl über die rückwärtigen Bereiche als auch vom Heizungsraum gelangen Sie in Richtung Garten.Über die klassische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon bietet Zugang zur Loggia- ein geschützter Platz, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder am Abend einen Moment Ruhe zu genießen.

Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt diese Etage.1.789 m² - hier beginnt das Leben hinter dem HausEine der großen Besonderheiten dieser Immobilie offenbart sich spätestens beim Blick nach draußen.Das 1.789 m² große Grundstück bietet für ein Reihenmittelhaus außergewöhnlich viel Freiraum. Der großzügige Garten mit angrenzender Landwirtschaftsfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten - für Familien mit Kindern, leidenschaftliche Gartenliebhaber oder einfach für Menschen, die sich nach Platz und Natur rund um das eigene Zuhause sehnen.Hier darf Garten wieder Garten sein: gestalten, pflanzen, spielen, entspannen oder einfach das eigene Stück Grün genießen.Ein Gartenhäuschen sowie eine Scheune schafft zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze, sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.Ein Haus mit Vergangenheit und ZukunftDie Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Holzbalkendecken sowie ein klassisches Satteldach. Der derzeit nicht ausgebaute Dachspeicher bietet umfangreiche zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Auch verschiedene Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen. So erfolgten unter anderem Arbeiten an den Stromleitungen im Jahr 1987, die überwiegende Erneuerung der Fenster 1999, eine umfassende Modernisierung der Heizungsanlage und Teile der Heizungsleitungen 2002 sowie Arbeiten an der Fassade 2009.Im Jahr 2022 wurden weitere Maßnahmen im Innenbereich vorgenommen.

Dazu zählen insbesondere die teilweise Erneuerung von Bodenbelägen sowie die Modernisierung des Sanitärbereichs mit einer bodengleichen Dusche. Ergänzend ist eine Badewanne vorhanden.Die Innenausstattung mit Laminat, Parkett, Kork, Vinyl, Teppich und PVC spiegelt unterschiedliche Epochen des Hauses wider. Ein Teil der Ausstattung entspricht dabei nicht mehr heutigen Ansprüchen - und genau hier bietet sich neuen Eigentümern die Gelegenheit, dem Haus Schritt für Schritt eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, deren Heizungsanlage nach den vorliegenden Angaben im Jahr 2002 umfassend modernisiert wurde.

Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft zugleich zeitgemäße Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice.Ein Zuhause für Menschen, die Möglichkeiten sehenDieses Haus möchte nicht vorgeben, wie sein nächstes Kapitel aussehen soll. Es bietet vielmehr die Grundlage dafür.157,59 m² Wohnfläche, ein außergewöhnliches Grundstück von 1.789 m², viel Stauraum, Garage, Loggia, Scheune und ein Garten mit angrenzender Landwirtschaftsfläche schaffen Möglichkeiten, die man bei einem Reihenmittelhaus nur selten findet.Wer den Charme eines gewachsenen Hauses schätzt und Freude daran hat, Bestehendes nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier einen Ort mit Charakter und viel Potenzial.Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie und ihr außergewöhnliches Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.