Historisches Herrenhaus von 1912 – stilvoll kernsaniert mit modernster Technik!

Aus Diskretionsgründen präsentieren wir online nur eine ausgewählte Anzahl an Bildern dieser besonderen Immobilie. Weitere Bilder und detaillierte Einblicke erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.Dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1912 verbindet den unverwechselbaren Charakter einer historischen Immobilie mit dem Wohnkomfort und der technischen Ausstattung eines modernen Zuhauses. Im Jahr 2025 wurde das Anwesen umfassend kernsaniert und mit viel Gespür für Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Design neu gestaltet.Auf rund 249 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss präsentiert sich ein großzügiges Raumkonzept, das repräsentatives Wohnen und Familienleben auf besondere Weise miteinander verbindet.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich, der den besonderen Charakter der Immobilie unmittelbar spürbar macht.

Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zentraler Kochinsel. Ein separates Backoffice ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Möglichkeit, Küchenutensilien und Vorräte dezent aus dem eigentlichen Wohnbereich auszulagern.Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der private Elternbereich. Das großzügige Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Bad en Suite und bildet damit einen komfortablen Rückzugsort innerhalb des Hauses.Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege und eine komfortable Organisation des Alltags ermöglicht.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die hochwertig überdachte und beleuchtete Terrasse.

Sie bildet einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und führt direkt in den liebevoll angelegten Garten. Hier entsteht ein geschützter Platz für lange Sommerabende, gemeinsame Essen oder entspannte Stunden im Freien.Das Obergeschoss ist insbesondere auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Hier befinden sich drei großzügige Kinderzimmer, von denen zwei jeweils über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügen.Das große Familienbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer komfortablen, begehbaren Dusche und fügt sich harmonisch in den hochwertigen Gesamtcharakter des Hauses ein.Zusätzlich besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, eine kleine Dachterrasse fertigzustellen und damit einen weiteren attraktiven Außenbereich zu schaffen.Auch das Kellergeschoss wurde im Zuge der Sanierung hochwertig hergerichtet und geht weit über die klassische Nutzung eines Kellers hinaus.Ein eigener Fitnessbereich sowie ein Heimkino schaffen zusätzliche Freizeit- und Rückzugsmöglichkeiten direkt im eigenen Zuhause.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch verschiedene Abstell- und Funktionsräume, einen Technikraum sowie einen separaten Zugang über eine Außentreppe.Hinter der historischen Architektur verbirgt sich moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine hochwertige Vaillant-Wärmepumpe beheizt.Eine Photovoltaikanlage mit ca. 12,7 kWp Leistung in Verbindung mit einem Stromspeicher von ca. 10 kWh unterstützt eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung des Hauses.Hochwertige, individuell integrierte Einbauschränke in verschiedenen Bereichen des Hauses sorgen zusätzlich für viel Stauraum, ohne die klare und elegante Raumgestaltung zu beeinträchtigen.Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens.

Der großzügige Innenhof bietet Platz für etwa vier bis fünf Fahrzeuge und ermöglicht damit auch bei Besuch komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Der schön angelegte Garten bildet gemeinsam mit der überdachten Terrasse einen privaten Rückzugsort und rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.