Einmalige Gelegenheit: Wohngrundstück „Auf dem Königslande“ mit Bestandsgebäude

Premium-Investment mit laufenden Mieteinnahmen und attraktivem EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht ein rund 1.250 m² großes Entwicklungsgrundstück in gefragter Lage von Hamburg-Wandsbek, eingebettet in das aufstrebende Quartier "Auf dem Königslande". Die Liegenschaft verbindet laufende Bestandserträge mit einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive und bietet damit eine attraktive Investmentchance für Projektentwickler, Family Offices und strategische Investoren.Laufender Cashflow trifft auf erhebliches EntwicklungspotenzialDas Grundstück ist derzeit mit einem vollständig vermieteten Wohngebäude bebaut und generiert vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen.

Diese bieten eine wirtschaftliche Grundlage für die Vorbereitung und Umsetzung einer zukünftigen Projektentwicklung.Nach bisherigen städtebaulichen Gesprächen erscheint die Realisierung von rund 2.400 m² Bruttogrundfläche (BGF) realistisch. Die konkrete Bebauung ist abschließend mit dem Bezirk Wandsbek abzustimmen. Damit eröffnet sich die Chance, ein hochwertiges, flächeneffizientes Wohnprojekt in einem nachfragestarken Hamburger Teilmarkt zu realisieren.Zukunftsorientierte Quartiersentwicklung "Auf dem Königslande"Die Liegenschaft profitiert von der laufenden städtebaulichen Aufwertung des Quartiers "Auf dem Königslande". Ziel ist ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, zeitgemäßer Mobilitätsstruktur und attraktiver Infrastruktur.Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die geplante Fahrradstraße auf dem benachbarten Flurstück 3070. Diese könnte perspektivisch eine weitere Anbindung des Grundstücks ermöglichen und damit dessen Erschließungsqualität und Entwicklungsmöglichkeiten verbessern.Die frühzeitige Positionierung in diesem aufwertenden Quartiersumfeld eröffnet attraktive Chancen auf eine langfristige Wertsteigerung.Hervorragende Mikrolage in Hamburg-WandsbekWandsbek zählt zu den etablierten und gefragten Wohnstandorten Hamburgs.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnraumnachfrage schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im gut erreichbaren Umfeld.

Die Nähe zur Wandsbeker Marktstraße und zum Quarree Wandsbek unterstreicht die Standortqualität.Ihre Investment-Highlights auf einen Blick? Ca. 1.250 m² Grundstücksfläche in gefragter Hamburger Lage? Vollständig vermieteter Bestand mit sofortigen Mieteinnahmen? Entwicklungsperspektive von ca. 2.400 m² BGF vorbehaltlich behördlicher Abstimmung? Teil der Quartiersentwicklung "Auf dem Königslande"? Potenzielle zusätzliche Erschließung über das benachbarte Flurstück 3070? Sehr gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung?

Hohe Wohnraumnachfrage und attraktive Marktbedingungen? Ideal für Projektentwickler, Family Offices und Bestandshalter? Kombination aus laufendem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial ?? Schnelles Feedback abgeben