Attraktives Grundstückspaket mit ca. 620 m² in Wohnlage

Attraktives Grundstückspaket mit ca. 620 m² in Wohnlage - vielseitiges EntwicklungspotenzialIn der Wohnlage Rotenschlade in Altena bietet sich eine interessante Gelegenheit für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Zum Verkauf stehen die vier zusammenhängenden Flurstücke 243, 244, 575 und 586 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 620 m². Die Veräußerung erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket.Die straßenseitigen Flurstücke 243 und 244 stellen die Verbindung zur öffentlichen Straße her und ermöglichen den Zugang zu den dahinterliegenden Grundstücksflächen 586 und 575. Da sämtliche Flächen Bestandteil des Kaufgegenstands sind, entsteht ein zusammenhängendes Grundstücksensemble mit einer funktionalen Zugangssituation.Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan.

Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB. Eine Wohnbebauung ist grundsätzlich möglich, sofern sich das geplante Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Wohnbaufläche dargestellt.Besonders positiv: Laut aktueller Auskunft der Stadt Altena bestehen für die angebotenen Flurstücke keine Hinweise auf Baulasten.

Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch werden nicht mehr erhoben; Straßenbaubeiträge stehen derzeit ebenfalls nicht an.Mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m², der Ausweisung als Wohnbaufläche und der planungsrechtlichen Beurteilung nach § 34 BauGB bietet dieses Grundstückspaket eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohn- oder Bauprojekts.Die konkrete Art und der Umfang einer möglichen Bebauung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Die angrenzende Straße ist nach Auskunft der Stadt noch nicht endgültig hergestellt.Die Vorteile auf einen BlickCa. 620 m² GesamtgrundstücksflächeVier zusammenhängende Flurstücke im GesamtpaketDirekte Verbindung zur öffentlichen StraßeIm Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestelltGrundsätzliche Wohnbebauung nach § 34 BauGB möglichKeine Hinweise auf BaulastenErschließungsbeiträge nach BauGB werden nicht mehr erhobenDerzeit keine Straßenbaubeiträge angekündigtInteressant für private Bauherren und ProjektentwicklerEine spannende Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.