Objektbeschreibung
Dahlheim – Wo Tradition und Moderne sich verbinden
Die Gemeinde Dahlheim (ca. 900 Einwohner) liegt auf der Rheinhöhe und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley. Hier erleben Sie das echte Rheingefühl – fernab vom Trubel, aber mit allen Vorzügen einer lebendigen Region.
Ein Ort zum Wohlfühlen – Ihr Zuhause im UNESCO-Weltkulturerbe.
Dieses sonnige und ruhige Grundstück in Ortsrandlage bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch einen unverbaubaren, atemberaubenden Ausblick dank der halbhohen Lage. Hier können Sie und Ihre Familie das Leben inmitten der Natur genießen – wo andere nur Urlaub machen!
✨ Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist:
•Idyllische Lage: Direkt am Ortsrand von Dahlheim, umgeben von Natur und mit Blick auf die malerische Landschaft des Oberen Mittelrheintals (UNESCO-Weltkulturerbe).
•Ruhige Lage in direkter Nähe des Waldrands.
•Familienfreundlich: Dahlheim bietet Kindergarten, Grundschule und ein modernes Gemeinde- und Sportzentrum.
•Aktiv & verbunden: Der berühmte Premiumwanderweg „Rheinsteig“ verläuft nur wenige Kilometer entfernt. Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte!
•Infrastruktur: Schnelles Internet (VDSL) ist im gesamten Ort verfügbar. Handwerksbetriebe vor Ort sorgen für kurze Wege.
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Lage:
Die Grundstücke liegen in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse in Dahlheim im Taunus.
•Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sowie Ärzte sind in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
•Familie: Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
- Verkehrsanbindung: Dahlheim ist mit dem eigenen Auto gut erreichbar. Ab Bahnhof St. Goarshausen (ca. 10 Minuten entfernt) bestehen dann gute ÖPNV-Anbindungen nach Koblenz, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Mit dem Auto erreichen Sie Koblenz und Bad Ems in 25 min, sowie Nastätten in 20 min oder Wiesbaden in rund 50 Minuten.
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Beide Grundstücke liegen nebeneinander, sind vollständig getrennt, erschlossen und haben jeweils eigene Anschlüsse. Die Erschließungsbeiträge an die Gemeinde sind vollständig bezahlt. Der Bebauungsplan kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Grundstücke sind ab sofort verfügbar und können nach Absprache flexibel besichtigt werden.
Ein gemeinsamer Verkauf beider Grundstücke wird bevorzugt.
Der Preis pro m2 beträgt ca. 95 EUR VHB.
Am Wald 4 mit 631 m2 = 60800 EUR VHB
Am Wald 6 mit 617 m2 = 59500 EUR VHB
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Von Privat: Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer.
Hinweis: Privatverkauf, daher keine Gewährleistung oder Rücknahme.
Objektdaten
