– Wohnen in familienfreundlicher Toplage – Außergewöhnliches Baugrundstück in Feuerbach

Das unbebaute Grundstück stellt eine absolute Seltenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt dar. Die besonders ruhige Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr macht diesen Standort für Familien äußerst attraktiv. Durch die ideale Grundstücksgröße ist ein großzügiger Neubau mit einem Einfamilienhaus oder eine familienfreundliche Bebauung mit zwei Doppelhaushälften umsetzbar. Die ausgeprägte Süd-Ausrichtung sowie die leicht abfallende Grundstückstopographie lassen eine hervorragende Gartennutzung zu.Das Maß der baulichen Ausnutzung ist im Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern festgesetzt:- WR (Reines Wohngebiet)- Grundflächenzahl (GRZ): 0,25- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6- Anzahl der Vollgeschosse: 2- Offene BauweiseEinen Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés.