Wohnbaufläche auf der Insel Rügen – Großzügiges Baugrundstück – Am Kubitzer Bodden

Dieses Baugrundstück im Amselgrund 9 in 18573 Rambin bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines eigenen Wohnhauses auf der Insel Rügen. Das Grundstück umfasst ca. 933 m² und befindet sich innerhalb des Bebauungsplans Nr. 3 "Am Kubitzer Bodden" einschließlich dessen 1. Änderung.Nach den vorliegenden Unterlagen ist das Gebiet als Wohnbaufläche bzw. Allgemeines Wohngebiet vorgesehen. Der Bebauungsplan sieht eine aufgelockerte Wohnbebauung vor. Festgesetzt sind unter anderem eine offene Bauweise, eine GRZ von 0,3, ein Vollgeschoss sowie eine maximale Firsthöhe von 9,0 m. Damit bietet das Grundstück eine nachvollziehbare planungsrechtliche Grundlage für Käufer, die ein Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage errichten möchten.Die Grundstücksgröße ist für eine klassische Einfamilienhausbebauung sehr gut geeignet und bietet zugleich ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse und individuelle Außenbereiche. Zusätzlich gehören anteilige Wege-/Verkehrsflächen zum Grundstück, die der Erschließung des Baugebietes dienen.