Exklusive Villa in Top-Lage: Perfekt für mehrere Generationen, Büro oder Gäste

Historische Fachwerkvilla in Markkleeberg: Stilvoller Freiraum für Familie, Praxis oder KanzleiEin historisches Unikat mit selten gewordener Substanz: Diese repräsentative Fachwerkvilla aus dem Jahr 1896 verbindet die Architektur der Gründerzeit mit solider, zeitgemäßer Haustechnik. In den Jahren 2000 und 2008 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei stand der behutsame Erhalt der historischen Stilelemente im Vordergrund - sinnvoll ergänzt um moderne Standards bei Energie, Komfort und Raumklima.Flexible Raumkonzepte auf ca. 311 m² WohnflächeAuf einem ca. 750 m² großen, eingewachsenen Grundstück bietet das Haus eine funktionale Kombination aus Großzügigkeit und praktischer Trennung:Hauptbereich (ca. 226 m²): Erstreckt sich über zwei intern verbundene Etagen.

Zwei lichte Wintergärten erweitern den Wohnraum zu jeder Jahreszeit, während ein Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Autonome Dachgeschoss-Einheit (ca. 85 m²): Verfügt über einen separaten Zugang sowie einen eigenen Balkon. Ob als Einliegerwohnung für Familienangehörige, diskretes Büro oder als Praxis- und Kanzleiraum - privates Wohnen und berufliche Nutzung lassen sich hier räumlich und akustisch sauber trennen.Nutzfläche: Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Lager-, Werkstatt- und Vorratsflächen.Solide Bausubstanz - Sanierungsdetails im ÜberblickIm Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die wesentliche Haustechnik grundlegend erneuert:Vollständige Aufarbeitung des Sichtfachwerks und Neueindeckung des DachesErneuerung der Fenster sowie vollständiger Austausch der Elektrik und GrundleitungenModernisierte Zentralheizung, ergänzt durch eine zentrale Lüftungsanlage für ein stabiles RaumklimaHochwertiger Innenausbau inklusive neuer Massivholztreppe. Herr Steenheuer freut sich auf Ihren Anruf Tel 0172 34 8 33 44