Ein Traum für Zwei!

Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Galeriewohnung in Calw

Objekt
Erfüllen Sie sich den Traum einer herrlichen Galeriewohnung auf der Sonnenseite von Calw. In gesuchter Wohnlage wurde diese gepflegte Wohnanlage ca. 1992 errichtet. Sie bietet Ihnen auf der ersten Wohnebene mit insgesamt ca. 77 m² ein schickes Wohnzimmer, ein Kinder- oder Esszimmer mit Blick auf Calw, ein Schlafzimmer und die komplett eingerichtete, sehr gepflegte Küche. Das Tageslichtbad ist 2016 sehr geschmackvoll renoviert worden. Dabei wurde die alte Badewanne durch eine großzügige Dusche mit Glaswand ersetzt.

Wert wurde auch auf ein zeitloses, elegantes Design gelegt, was sich beim Waschtisch und der Deckengestaltung zeigt. Für Ihre Gäste steht eine separate Toilette zur Verfügung. Die alten Böden wurden ebenfalls durch moderne und pflegeleichte Vinylböden ersetzt. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Galerie mit einer Grundfläche von ca. 15 m² auf der obersten Ebene mit Blick hinunter zum Wohnzimmer. Hier befindet sich aktuell der Arbeitsplatz der Eigentümer, es könnte jedoch auch künftig ein gemütlicher Rückzugsort für Leseratten entstehen.

Das große Dachflächenfenster und auch weitere Fenster der Wohnung verfügen über eine hochwertiges Mückengitter und verhindernd dadurch lästige Mitbewohner im Sommer. Der auf der Giebelseite angebrachte Balkon bietet seinen Bewohnern genügend Platz um dort den Tag ausklingen zu lassen. Zugang auf den Balkon haben Sie über das Wohn- und Schlafzimmer und von der Küche. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, teilweise mussten diese aufwendig nach Maß gefertigt werden.

Im UG steht für jede Wohnung ein eigener Abstellraum und ein Platz in der Waschküche zur Verfügung. Das Auto stellen Sie in der Garage vor dem Haus ab. Verwaltet wird die Anlage von einer erfahrenen Hausverwalterin. Beheizt werden die beiden Häuser mit jeweils 6 Wohnungen durch eine im Jahr 2024 neu installierte Öl-Zentralheizung.Noch eine kleine Besonderheit erwartet Sie hinter dem Haus. Dort haben einige Wohnungen einen eigenen, kleinen Gartenanteil. Ideal um dort mal den Grill anzuwerfen oder sich einfach nur mit den Nachbarn zu treffen. Beziehbar ist Ihr Traum bereits zum 01.11.2026.