Sofort verfügbare und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Zentrum-Süd

Ein eigenes Zuhause mit Platz für gemeinsame Zeit und die Stadt direkt vor der Tür: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Süd verbindet einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut nutzbare Rückzugsräume und einen überdachten Balkon. Eingebettet in eine begrünte Wohnanlage bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines etwa 1997 errichteten Wohnhauses und verfügt über ca. 82,20 m² Wohnfläche.

Helle Räume und ein übersichtlicher Grundriss schaffen gute Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.Das Herzstück ist das ca. 29,80 m² große Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen gemeinsamen Esstisch. Die breite Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und eröffnet den Zugang zum großzügigen Balkon. Mit Blick in das begrünte Wohnumfeld lässt sich hier frühstücken, entspannen und der Tag ausklingen lassen.Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Ein Fenster bringt Tageslicht hinein, der geflieste Boden ist pflegeleicht. Die beiden weiteren Zimmer sind unabhängig voneinander vom Flur zugänglich und lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Praktisch im Alltag ist die Trennung von Badezimmer und WC. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch; das WC befindet sich separat daneben.Im Zuge der bisherigen Eigennutzung wurde die Wohnung nochmals überarbeitet.

Neuwertiges Parkett in der Diele und im Wohnzimmer sowie neuer, hochfloriger Teppichbelag in den beiden Zimmern schaffen ein behagliches Wohngefühl. Isolierverglaste Kunststofffenster und die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme ergänzen die Ausstattung.Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein praktischer Vorteil in dieser zentralen Lage.Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah ein eigenes Zuhause zu gestalten.

Auch für eine Kapitalanlage zur Vermietung bringt sie mit ihren drei Zimmern, dem Balkon und dem Tiefgaragenstellplatz attraktive Voraussetzungen mit.