Baugrundstück in Stephanskirchen zu verkaufen – 953 m² in attraktiver Wohnlage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Stephanskirchen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 953?m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung (Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Stephanskirchen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 953?m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung (§ 34 BauGB).Das Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bebaut.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist wirtschaftlich nicht mehr erhaltenswert. Ein Abriss erscheint daher als sinnvollste Option zur Schaffung von neuem, modernem Wohnraum.Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich somit nach Art und Maß der vorhandenen Nachbarbebauung. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung sowie die gute Anbindung an Rosenheim und das Umland machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien, aber auch Bauträger und Investoren.Energiekennwerte Altbestand: Baujahr: 1963, Befeuerung: Öl-Zentralheizung, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiewert: 403,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H