*** Erschlossenes Baugrundstück in Binningen! ***

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück im Hilzinger Ortsteil Binningen, welches sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans "Stubenkreuz" befindet. Die Bebauung richtet sich somit nach den dort festgesetzten Vorgaben, wodurch Bauherren bereits frühzeitig Planungssicherheit erhalten. Die konkrete Ausnutzung und Bebauungsmöglichkeit kann den Festsetzungen des Bebauungsplans entnommen werden.Im Baulastenverzeichnis sind weder Baulasten zugunsten noch zulasten des Grundstücks eingetragen.

Nach aktuellem Kenntnisstand sind zudem keine weiteren Erschließungsbeiträge zu erwarten. Käufer profitieren damit von einer hohen Kostentransparenz hinsichtlich der Erschließungssituation. Im Zusammenhang mit einer zukünftigen Bebauung können jedoch noch Anschlussgebühren für Wasser und Brauchwasser anfallen. Die entsprechenden Kosten richten sich nach den jeweils gültigen kommunalen Satzungen.Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch das neue Nahwärmenetz im Baugebiet "Stubenkreuz". Seit Mai wurde dort ein nachhaltiges Wärmeversorgungsnetz errichtet, das mit der Abwärme einer Biogasanlage betrieben wird.

Die Tiefbauarbeiten sind weitgehend abgeschlossen, die Inbetriebnahme des betreffenden Netzabschnitts ist für August vorgesehen. Ein Anschluss des Grundstücks an das Nahwärmenetz wurde bislang nicht hergestellt, ist jedoch technisch ohne Weiteres möglich. Die zukünftigen Eigentümer haben somit die Möglichkeit, sich bei Interesse an die umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung anzuschließen.Zu beachten ist ferner, dass eine Wärmeleitung zur Versorgung eines Nachbargrundstücks teilweise über das Verkaufsgrundstück verläuft.

Das hierfür erforderliche Leitungsrecht ist derzeit noch nicht im Grundbuch eingetragen und wird im Zuge der weiteren Abwicklung noch grundbuchrechtlich gesichert.Mit seiner attraktiven Lage im Ortsteil Binningen, den klar geregelten baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie der Möglichkeit eines Anschlusses an das neue Nahwärmenetz bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der reizvollen Hegaulandschaft verwirklichen möchten.