Top-Gelegenheit in Waldkraiburg: Ihr Areal für individuelle Wohnträume

Dieses weitläufige Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans. Ob Sie ein herrschaftliches Eigenheim auf einer Ebene realisieren oder das Potenzial einer Realteilung für zwei separate Wohneinheiten nutzen möchten - hier finden Sie die ideale Basis für Ihr Vorhaben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Haus als Altbestand.- Großzügiges Grundstück: ca. 1.242 m² mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- Ideal für Bungalow: eingeschossige Bauweise optimal umsetzbar- Mehr Raumhöhe möglich: durch Gauben/Zwerchgiebel zusätzliche Wohnqualität unter dem Dach- Vielfältige Bebauung: geeignet für unterschiedliche Wohnkonzepte- Teilung möglich: Aufteilung in zwei Parzellen à ca. 621 m² realisierbar- Für Bauträger attraktiv: geeignet für zwei Einzelhäuser oder ein Doppelhaus- Gute Ausnutzung: GRZ 0,3 ermöglicht eine großzügige Bebauung und schafft ausreichend Spielraum- Erweiterungsspielraum: zusätzliche Flächen für Terrassen und Garagen möglich- Grünes & nachhaltiges Umfeld: naturnahe Vorgaben und Solaranlagen problemlos umsetzbar- Aufgrund der zulässigen Wandhöhe von ca. 4,80 Metern lässt sich als zweites Wohngeschoss optimal ein Dachgeschoss mit Kniestock realisieren