Erstbezug Neubauwohnung (KfW40) mit Garten, Terrasse und Garage

Erstbezug: Barrierefreie 4,5-Zimmer-Neubauwohnung (KfW 40 QNG) in Steißlingen

OBJEKT & VERFÜGBARKEIT

• Objekttyp: Erdgeschosswohnung im zertifizierten KfW 40 QNG Effizienzhaus (Energieeffizienzklasse A+)

• Wohnfläche: 98,98 m²

• Zimmer: 4,5

• Bezugsfrei ab: voraussichtlich 01.01.2027

• Zustand: Erstbezug (Neubau)

• Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang zu allen Wohnräumen

FLÄCHEN & AUSSENBEREICH

• Privatgarten: 61,74 m²

• Terrasse: 15,00 m²

• Zusatzflächen: Separates Kellerabteil im Untergeschoss

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

• Fahrradabstellraum: Separater, dedizierter Stellplatz für Fahrräder

• Waschküche (Untergeschoss): Dedizierter Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner mit eigenen Verbrauchszählern

AUSSTATTUNG & ENERGETISCHER STANDARD

• Energetischer Standard: Zertifiziert nach KfW 40 QNG (Höchster Bundesstandard für Nachhaltigkeit)

• Heizung & Energie: Fußbodenheizung, betrieben über hocheffiziente, fossilfreie Heiztechnik

• Sanitär: Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC

• Küchenbereich: Freie Küchenplanung (Lieferung und Einbau erfolgen mieterseitig)

• Parken: 1 Garage plus 1 zusätzlicher Außenstellplatz

• Tierhaltung: Haustiere nach Absprache erlaubt

MIETKONDITIONEN & KOSTENSTRUKTUR

• Kaltmiete (Wohnung): 1.630,00 €

• Stellplätze (Garage + Außenplatz): 120,00 €

• Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten): 350,00 €

• Gesamtmiete (Warmmiete): 2.100,00 €

• Mietkaution (3 Gesamt-Kaltmieten): 5.250,00 €

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für dieses Objekt stehen im Oktober 2026 insgesamt 2 koordinierte Besichtigungstermine zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, aktuelle berufliche Situation), um weitere Informationen und einen festen Besichtigungstermin zu erhalten.

*Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Wohnung im Dezember vorliegen. Ein vorläufiger Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
**Die Nebenkosten werden letztendlich anhand der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen festgelegt.
***Ohne Einbauküche.