Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage – vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten

Dieses zentral gelegene Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einer wertbeständigen und flexibel nutzbaren Immobilie sind. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 749 m² eröffnet sich Ihnen hier ein attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.Aktuell wird das Grundstück als Grünland geführt. Laut vorliegendem Gutachten ergibt sich eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,64, wodurch eine mögliche Geschossfläche von rund 480 m² realisierbar ist. Diese Kennzahlen bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Bebauungskonzepte und machen das Grundstück besonders interessant für eine zukunftsorientierte Planung.Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Vermiet- bzw. Wiederverkaufsperspektive.Der Angebotspreis entspricht dem aktuellen Verkehrswert laut Gutachten, wodurch Ihnen eine transparente und marktgerechte Kaufgelegenheit geboten wird.Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Grundstück mit Potenzial in begehrter Lage zu erwerben und Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.Der genannte Preis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.