Panketal nahe Berlin: voll erschlossenes Baugrundstück – bauträgerfrei und kurzfristig verfügbar

Bauen nach Ihren Vorstellungen - voll erschlossenes Baugrundstück in PanketalVerwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem voll erschlossenen und bauträgerfreien Baugrundstück in der beliebten Gemeinde Panketal. Das Grundstück ist provisionsfrei, kurzfristig verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Baustart.Die bebaubare Grundstücksfläche beträgt ca. 733 m² und wird durch eine ca. 187 m² große private Verkehrsfläche ergänzt, die ausschließlich als Zufahrt zu diesem Grundstück dient.

Insgesamt umfasst das Areal rund 890 m², verteilt auf drei Flurstücke.Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Erschließung. Strom inklusive Baustromverteiler sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Leerrohre für Telefon, TV und Gas liegen ebenfalls bis an das Grundstück. So sparen Sie Zeit und zusätzliche Erschließungskosten.Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung. Ein Bauvorbescheid liegt bereits vor. Errichtet werden kann ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von bis zu ca. 10 x 14 Metern und einer maximalen Firsthöhe von 9,50 Metern.Das Grundstück ist unbebaut und frei von Abrissobjekten oder größerem Baumbestand.

Eine gepflegte Rotbuchenhecke mit integriertem Bewässerungssystem umschließt das Grundstück auf drei Seiten und sorgt für eine attraktive Grundstückseinfassung.Das Grundstück grenzt an eine Bahnstrecke und überzeugt gleichzeitig durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof sind schnell erreichbar. Moderne Bauweise mit hochwertigem Schallschutz sorgt für hohen Wohnkomfort.Das Grundstück wird beräumt von beweglichen Gegenständen übergeben und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hervorragend vorbereitetes Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage vor den Toren Berlins.