Grundstück mit Altbestand in Sinzing – ca. 714,50 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 714,50 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Sinzing. Aufgrund seiner Größe, des nahezu rechteckigen Zuschnitts und der ebenen Topografie bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine vielseitige Bebauung.Die Fläche befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und verbindet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung.

Das Grundstück ist voll erschlossen.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, welcher als Abrissobjekt einzustufen ist. Nach dessen Rückbau eröffnet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren sowie private Bauherren.Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.Das insgesamt ca. 1.429 m² große Grundstück wird sowohl im Gesamten als auch, vorbehaltlich der Teilbarkeit hälftig (ca. 714,50 m²) oder gedrittelt (ca. 476,33 m²) zum Erwerb angeboten.Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche sind verschiedene Bebauungskonzepte denkbar.

Neben einer Aufteilung in zwei oder drei Parzellen für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften kommen grundsätzlich auch Reihenhäuser sowie die Errichtung von ein bis zwei Mehrfamilienhäusern in Betracht.Gerne besichtigen wir das Grundstück gemeinsam mit Ihnen und erläutern Ihnen im persönlichen Gespräch die möglichen Bebauungsvarianten. Auch bei der weiteren Planung und Abstimmung mit den zuständigen Stellen unterstützen wir Sie gerne.