Ruhig gelegen und sofort verfügbar im Herzen von Ingolstadt-Oberhaunstadt – abrissreifer Altbestand!

Verkauft wird ein 617m² großes Grundstück in ruhiger Lage von Ingolstadt-Oberhaunstadt. Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifer Altbestand mit Anbau - beide Gebäudeteile sind nicht mehr bewohnbar (starke Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall, kein funktionierendes Heizsystem etc.).Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 850,00 € pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2026 nach vormals 980,00 € pro Quadratmeter mit Stichtag 01.01.2024). Der Verkaufspreis liegt bei ca. 615,00 € pro Quadratmeter - zudem provisionsfrei für den Käufer, da das Grundstück erst vom Altbestand befreit werden muss (Freilegungskosten / Abriss). Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans - Grundlage für das Baurecht bildet §34 BauGB "Nachbar-Bebauung". Denkbar sind beispielsweise die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder ggfs. auch mit einem Mehrfamilienhaus. Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten - eine Grundstücksbesichtigung kann jederzeit gerne erfolgen.