modernisiertes Reiheneckhaus in Düren Stadt im Grüngürtel mit Garten und genehmigtem Anbau

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Bilder und Grundrisse:
Sämtliche Bilder, auch vom Keller, und die aktuellen Grundrisse können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:

https://www.juergendidi.de/Dueren/modernisiertes-Reiheneckhaus-in-Dueren-Stadt-im-Gruenguertel-mit-Garten-und-genehmigtem-Anbau-obj-13202.html

Das zweigeschossige Haupthaus wurde vor 1925 errichtet. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Es wird auf 1923 geschätzt. Gemäß dem Baualtersplan der Denkmalbehörde wurde es nach dem Zweiten Weltkrieg verändert wiederaufgebaut oder saniert. Das Objekt befindet sich in einem historisch geschützten Denkmalbereich (Ensembleschutz), ist jedoch selbst kein Baudenkmal.

Im Jahr 2011 erfolgte ein genehmigter Anbau mit neuem Bade- und Esszimmer zum Garten. Das Haus wurde zudem laufend modernisiert (siehe Aufstellung und Ausstattung). Das Haupthaus ist unterkellert. Dies sind ein Kriechkeller mit einer Deckenhöhe von zirka 1,40 Metern und ein höherer Raum mit 1,90 Metern Höhe.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Zusätzlich ist der Spitzboden im Dachgeschoss ausgebaut. Der Raum im Dachgeschoss mit 28,6 m² Grundfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.

Hinter dem Esszimmer liegt die Terrasse zum sich anschließenden Garten. An der Hecke und neben dem Haus führt ein knapp 4 Meter breiter, städtischer Privatweg vorbei bis zum Grundstücksende. Über ein Tor an der Seite besteht faktisch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Pkw anzufahren. Bitte beachten Sie hierzu noch die Hinweise unter der Rubrik 'Stellplatz & Zufahrt' unter Sonstiges.