Ein Zuhause mit Charme, Garten und viel Potenzial in Duisburg-Hochemmerich

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1954 überzeugt mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 602 m² und einer ruhigen, naturnahen Lage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, während die Küche direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage rundet das Angebot ab.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter Bodenbeläge und Leitungssysteme ca. 2025 sowie Sanitäranlagen und Heizungsanlage ca. 2007. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wobei dieser ausschließlich die Außenfassade betrifft. Der Innenbereich bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und besonderem Charme.

Ideal für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé über das Kontaktformular an. Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie die Anschrift zur persönlichen Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.