TOP! Baugrundstück für EFH oder DH, voll erschlossen, begehrte ruhige Wohngegend, Nürnberg-Ost

Dieses sehr schön gelegene Grundstück in einer gehobenen Einfamilienhaus-Siedlung eignet sich besonders für ein Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren freistehenden 2-Familienhaus, Bj.1959, und einer Doppelgarage bebaut. Das Gebäude ist leer.Aufgrund des baulichen Zustands ist das Gebäude als abbruchreif anzusehen, da eineSanierung wirtschaftlich sehr aufwändig wäre. Eine Sanierung würde sich nur rentieren, wenn ein hoher Anteil an Eigenbauleistung möglich wäre.Ein Neubau kann nach dem vorhandenen qualifizierten Bebauungsplan (§30) erfolgen.Grundstücksgröße 910 m²Straßenfront ca. 26 mTiefe ca. 39 mvoll erschlossenGRZ = 0,4, offene Bauweise, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss