Erstbezug nach Modernisierung | Helle Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung &Blick auf Bonifaziustürme

Diese vollständig renovierte und modernisierte Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und einen attraktiven Grundriss. Nach Abschluss der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 steht die Wohnung zum Erstbezug bereit.

Besonders hervorzuheben sind die zwei hellen und gut geschnittenen Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben einem klassischen Schlaf- und Arbeitszimmer eignet sich die Aufteilung beispielsweise auch für ein Paar mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich.

Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Koch- und Essbereichs. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für eine eigene Küche sind bereits vorhanden. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet.

Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf den Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Mainzer Dächer bis zu den markanten Bonifaziustürmen – ein attraktiver Außenbereich für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Vinylboden in hochwertiger Parkettoptik ausgestattet. Zusammen mit den hellen Wänden und den großzügigen Fensterflächen entsteht ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht.

Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Das neu geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Großformatige dunkle Fliesen verleihen dem Badezimmer einen eleganten und zeitlosen Charakter. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch neben der Toilette.

Die Kombination aus Erstbezug, zwei hellen Schlafzimmern, moderner Ausstattung, Fußbodenheizung und eigenem Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der Osteinstraße 14, 55118 Mainz.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Die erhöhte Lage im 4. Obergeschoss und der eigene Balkon sorgen für einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung bis zu den Bonifaziustürmen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.210,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 € monatlich
inklusive Heiz- und Warmwasserkosten

Gesamtmiete: 1.430,00 € monatlich

Kaution: 3.630,00 €

Verfügbar ab: 01.10.2026

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss links. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist.

Eine Einbauküche gehört nicht zum Mietumfang. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden kann.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person.