*ETW im EG mit Terrasse und Stellplatz, zentral in MG-Rheydt*

Wir bieten hier eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 an. Die Immobilie befindet sich auf einem 482 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsmerkmale. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, steht sie ab sofort zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung.Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche.

Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Industrieboden ausgestattet worden. Im Schlafzimmer sowie in der Küche sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Für angenehmes Licht und eine solide Wärmedämmung sind 2-fach isolierte Holzfenster mit elektrischen Rollladen verbaut.Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das weiße, innenliegende Duschbad ist mit einer elektrischen Belüftung ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Ergänzend dazu steht im Haus ein Waschkeller zur Verfügung, der speziell für die Aufstellung eines Wäschetrockners geeignet ist.Die Parkplatzsuche im Zentrum entfällt für Sie komplett: Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof hinter dem Haus.