Ingolstadt – Nordost

Grundstück mit Altbestand in Ingolstadt-Nordost
Attraktive Entwicklungsperspektiven in guter Innenstadtlage

In attraktiver und etablierter Lage in Ingolstadt-Nordost bietet sich dieses Grundstück mit vorhandenem Altbestand als interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler.
Der bestehende Gebäudebestand kann – abhängig von Zustand und individueller Planung – modernisiert, umgebaut und weitergenutzt werden. Ebenso bietet sich die Möglichkeit einer Neubebauung.
Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die baulichen Möglichkeiten richten sich daher grundsätzlich nach dem geltenden Baurecht und insbesondere danach, wie sich ein Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt.

Dadurch ergeben sich interessante und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, die im konkreten Fall mit der Stadt Ingolstadt abzustimmen sind.
Denkbar sind – vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit – beispielsweise die Entwicklung eines Einfamilienhauses, einer Doppel- oder Reihenhauslösung oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Auch der Erhalt und die zeitgemäße Modernisierung des vorhandenen Gebäudes kann eine interessante Alternative darstellen.
Die Lage überzeugt:
Die Lage des Objekts im Ingolstädter Nordosten verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen, insbesondere zur A9, sind schnell erreichbar.
Auf einen Blick:

• Grundstück in attraktiver Lage von Ingolstadt-Nordost
• Altbestand vorhanden
• Bebaubar nach § 34 Baugesetzbuch (umliegende Bebauung)
• Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten
• Hohe Geschossflächenzahl in der näheren Umgebung
• Bestandserhalt oder Neubebauung denkbar
• Interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler
• Nähe zur Ingolstädter Innenstadt
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung