Baureifes Grundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Konz

Geplant und genehmigt ist ein modernes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit:6 abgeschlossenen Wohneinheiteninsgesamt ca. 490,65 m² genehmigter Wohnfläche2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschosszentralem TreppenhausPersonenaufzug über alle WohnebenenBalkonen beziehungsweise Terrassen9 Außenstellplätzendavon 1 barrierefreier Stellplatzseparaten Hauswirtschafts- und AbstellbereichenTechnik- und Gemeinschaftsflächenmoderner, symmetrischer Architektur mit Satteldach und DachgaubenDas Gebäude ist der Gebäudeklasse 3 zugeordnet.

Der genehmigte Bruttorauminhalt beträgt rund 2.163,81 m³.Die bereits beurkundete Teilungserklärung sieht die Aufteilung des Gebäudes in sechs eigenständige Wohnungseigentumseinheiten sowie die Zuordnung der Außenstellplätze vor. Den Erdgeschosswohnungen sind Terrassenflächen als Sondernutzungsrechte zugeordnet; die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen planmäßig über Balkone beziehungsweise Terrassen.Die geplanten WohneinheitenErdgeschossWohnung 1 - ca. 89,84 m²großzügiger Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerweiteres ZimmerBüroDuschbadseparates WCAbstell- und HauswirtschaftsraumDieleTerrasse mit zugeordnetem SondernutzungsrechtWohnung 2 - ca. 80,53 m²offener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerweiteres ZimmerDuschbadAbstell- und HauswirtschaftsraumDieleTerrasse mit zugeordnetem SondernutzungsrechtObergeschossWohnung 3 - ca. 89,85 m²großzügiger Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerweiteres ZimmerBüroDuschbadseparates WCAbstell- und HauswirtschaftsraumDieleBalkon beziehungsweise TerrasseWohnung 4 - ca. 89,10 m²offener Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerweiteres ZimmerBüroDuschbadseparates WCAbstell- und HauswirtschaftsraumDieleBalkon beziehungsweise TerrasseDachgeschossWohnung 5 - ca. 70,67 m²Wohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerDuschbadHauswirtschaftsraumAbstellraumDieleDachterrasse beziehungsweise BalkonWohnung 6 - ca. 70,67 m²weitgehend identischer GrundrissWohn-, Ess- und KochbereichSchlafzimmerDuschbadHauswirtschaftsraumAbstellraumDieleDachterrasse beziehungsweise BalkonDie Wohnflächenangaben ergeben sich aus den genehmigten Wohnflächenberechnungen. Die Terrassenflächen wurden dabei jeweils anteilig berücksichtigt