Objektbeschreibung
Auf dem ca. 512 m² großen Grundstück befindet sich ein nicht mehr bewohnbarer und zum Abbruch vorgesehener Altbestand.
Die vorhandene Gebäudegrundfläche beträgt nach den vorliegenden Altunterlagen ca. 73,5 m². Für einen zusätzlichen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 21 m² wurde im Jahr 2022 ein positiver Bauvorbescheid erteilt. Das damalige Konzept umfasste damit rechnerisch eine Gebäudegrundfläche von insgesamt ca. 94,5 m².
Der seinerzeitige Vorbescheid bezog sich ausschließlich auf den Anbau unter Einbeziehung des vorhandenen Gebäudes. Die genannte Gesamtfläche stellt daher keine genehmigte Neubaufläche, keine Wohnflächenangabe und keine Zusicherung der heutigen Bebaubarkeit dar.
Da der Altbestand abgebrochen werden soll, müssen Art, Umfang und Zulässigkeit einer möglichen Ersatz- oder Neubebauung anhand des konkreten Vorhabens neu mit den zuständigen Stellen abgestimmt werden.
Auf Wunsch können wir die projektbezogene Vorprüfung beziehungsweise die Vorbereitung einer Bauvoranfrage über geeignete Netzwerkpartner begleiten. Dies erfolgt ausschließlich nach gesonderter Beauftragung und vorheriger Kostenabstimmung. Planungs-, Antrags-, Behörden- und sonstige Drittkosten trägt der jeweilige Auftraggeber.
Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen. Eine verbindliche Beurteilung der Bebaubarkeit obliegt ausschließlich den zuständigen Behörden.
Objektdaten
