Kernsaniertes 4-Zimmer-Haus zur Miete in Köln-Worringen | 127 m² | 650 m² Grundstück | Wärmepumpe

Dieses im Jahr 2026 umfassend kernsanierte Haus verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Neue dreifach verglaste Fenster, eine neue Hauseingangstür, eine moderne Wärmepumpe, luxuriös sanierte Tageslichtbäder und ein hochwertiger Fischgrätenboden sorgen dafür, dass das Haus technisch wie optisch einen modernen und sehr gepflegten Eindruck vermittelt.Bereits der Zugang zum Haus ist besonders: Über den eigenen Hof gelangt man zum Hauseingang und betritt anschließend den zentralen Flurbereich.

Auf der linken Seite führt die Treppe in das Obergeschoss. Folgt man dem Flur rechts an der Treppe vorbei, erreicht man zunächst die separate Küche. Direkt an die Küche schließt sich der Essbereich an, sodass Kochen und gemeinsames Essen angenehm miteinander verbunden sind.Zurück im Flur befindet sich hinter der Küche ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Geradeaus liegt eines der Highlights des Erdgeschosses: das hochwertig und luxuriös sanierte Tageslichtbad.Auf der linken Seite öffnet sich der Wohnbereich.

Von hier gelangt man in ein zusätzliches Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten. Die angrenzende überdachte Terrasse bzw. der Wintergartenbereich erweitert den Wohnraum in Richtung Grundstück und schafft einen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten.Das ca. 650 m² große Grundstück bietet viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Schuppen stellt zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Raumaufteilung fort.

Direkt gegenüber der Treppe befindet sich das zweite luxuriös sanierte Tageslichtbad. Links liegt ein Zimmer, an das sich ein weiteres Durchgangszimmer anschließt. Auf der rechten Seite findet sich eine vergleichbare Raumaufteilung mit einem weiteren Zimmer und anschließendem Durchgangszimmer. Dadurch bietet das Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten für Schlafräume, Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Gäste.Die Kernsanierung 2026 umfasst unter anderem neue dreifach verglaste Fenster, eine neue Hauseingangstür, neu verputzte und verspachtelte Innenflächen, hochwertigen Fischgrätenboden, umfassend sanierte Bäder sowie eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe.

Eine Videosprechanlage ergänzt die moderne Ausstattung.Das Haus wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.500 € zzgl. 300 € Nebenkosten angeboten. Optional besteht die Möglichkeit, das Objekt für 3.000 € Kaltmiete anzumieten. In diesem Fall wird der Garten vor Übergabe zusätzlich hochwertig und aufwendig gestaltet.