Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Grundstück liegt im Herzen von Cölbe, im zentralen Ortskern, und bietet mit einer Fläche von 272?m² ideale Voraussetzungen für Hobby-Mechaniker, Wohnmobil-Fans oder als zusätzliche Nutzfläche für Privatpersonen. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung, sodass Marburg und Gießen in kurzer Zeit erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabel machen.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, von denen eine bereits vermietet ist und eine monatliche Miete von 60?€ abwirft - ein Ertrag, der sofortige Einnahmen garantiert.
Neben den Garagen steht ausreichend Platz zur Verfügung, um ein großes Wohnmobil zu parken, sodass das Grundstück sowohl als Stellplatz als auch als Werkstatt genutzt werden könnte. Ein hinten angebauter Schuppen erweitert die Nutzfläche um weitere Quadratmeter und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Garten- und Hausgeräten oder als kleine Werkstatt.Der Gartenbereich rund um die Garagen ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Die Grünfläche bietet Raum für kleinere Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. Durch die zentrale Lage des Grundstücks ist das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen.Das Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungspotenziale: Neben der bereits bestehenden Mieteinnahme lässt sich die freie Fläche flexibel für weitere Wohnmobile, zusätzliche Stellplätze oder den Ausbau der bestehenden Garagen einsetzen.
Wer ein Hobby-Projekt starten möchte, findet hier eine ideale Kombination aus Lage, vorhandener Infrastruktur und sofort nutzbarer Fläche.Es befinden sich aktuell keine Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Telefon auf dem Grundstück. Eine Erschließung wäre potentiell über die angrenzende Hauptstraße möglich, sollte aber dann noch im Detail abgeklärt werden. Dieses Garagen- und Gartengrundstück im Zentrum von Cölbe vereint Einnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage.
Wenn Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen für weitere Details und Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Objektdaten
