Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.800 m² Grundstücksfläche, das aktuell Teil eines größeren Gesamtgrundstücks mit Bestandsbebauung (Einfamilienhaus) ist und im Zuge des Verkaufs neu parzelliert wird.
Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für private Bauherren sowie Bauträger und Investoren. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Planungsamt besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines ca. 18 x 10 Meter großen Wohnhauses. Hierbei sind verschiedene Bauformen denkbar, darunter:
Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
Doppelhaus
Ein Zufahrtsrecht / eine Grunddienstbarkeit wird im Zuge der Teilung eingetragen, sodass der zukünftige Eigentümer das Grundstück über das vordere Grundstück bequem erreichen kann.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Bebauungsmöglichkeit und guter Planbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.
Hinweis: Eine verbindliche Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des zuständigen Planungsamts bzw. einer Baugenehmigung.
Erschließung / Zufahrt:
Das Grundstück wird neu parzelliert
Zufahrtsrecht wird grundbuchlich gesichert (Grunddienstbarkeit)
Erschließungskosten sowie Herstellung der Zufahrt trägt der Käufer
Kosten der Parzellierung werden zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Highlights auf einen Blick:
✅ ca. 1.800 m² großes Baugrundstück
✅ Teilung / Parzellierung erfolgt im Zuge des Verkaufs
✅ Zufahrt über Grunddienstbarkeit gesichert
✅ Bebauung möglich: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus
✅ Rücksprache mit Planungsamt bereits erfolgt
✅ Großzügige Fläche mit Potenzial für modernes Wohnen oder Projektentwicklung
✅ Interessant für Bauträger & private Bauherren
Objektdaten
