Familien aufgepasst – Haus mit viel Raum und wunderschöner Aussicht!

Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nagold

Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den Jahren?1972/73 präsentiert sich als großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 110?m². Der 1991 errichtete Anbau erweitert das Objekt um eine eigenständige Einliegerwohnung, welche zuletzt als Gäste- und Wellnessbereich genutzt wurde mit?45?m², sodass insgesamt?155?m² Wohnkomfort zur Verfügung stehen. Das rund?294?m² große Grundstück liegt im ruhigen Randgebiet des beliebten Stadtteils "Unterer Steinberg" und bietet viel Platz für Terrasse, Balkone und Stellflächen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Wärme vermittelt.

Direkt rechts davon befindet sich ein Technikraum mit integrierter Waschküche, der sämtliche Haustechnik zentral beherbergt, welcher über ein zusätzliches WC und Dusche, als auch weiteren Abstellmöglichkeiten zugänglich ist - ideal für den täglichen Komfort. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum für Stauraum zur Verfügung.Im ersten Obergeschoss bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich das Herz des Hauses. Ebenso finden sie hier eine funktional eingerichtete Küche.

Vom integrierten Esszimmer aus gelangen Sie auf eine der vielzähligen und sonnigen Terrassen - ein perfekter Ort für ein Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende. Das helle Wohnzimmer eröffnet einen Zugang zum geräumigen Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Burg Hohennagold genießen können. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann, rundet die Etage ab.Das zweite Obergeschoss bietet ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie zwei gut geschnittene Zimmer.

Beide Zimmer verfügen ebenfalls über einen Balkonzugang, sodass Sie jederzeit frische Luft und einen wunderschönen Ausblick über Nagold genießen können. Ein direkter Durchgang vom Flur dieser Etage führt Sie zur Einliegerwohnung, welche zuletzt als Gäste- und Wellnessbereich genutzt wurde, die durch einen eigenen Eingang mit Terrassenfläche besondere Privatsphäre bietet.Die Einliegerwohnung ist ein wahres Wellness-Highlight: Neben einem WC finden Sie einen offenen Schlafbereich in einer lichtdurchfluteten Galerie, ein freundliches Wohnzimmer, eine kleine, funktionale Küche sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Eine Außendusche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort nach dem Saunagang.Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage nebst Hauseingang zur Verfügung, ergänzt durch einen Stellplatz vor der Garage - ideal für Besucher oder ein zweites Fahrzeug. Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen des Hauses bieten reichlich Raum für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien.Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!