Projektentwickler aufgepasst: Baugrundstück für bis zu 4 Vollgeschosse in Lehe!

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Wohnbaugrundstück in Bremerhaven-Lehe mit einer Grundstücksfläche von ca. 305 m² und einer Straßenfront von ca. 12 m bei einer Tiefe von ca. 25 m. Der Kaufpreis beträgt 98.000 Euro.Das Grundstück ist nach Bebauungsplan N140.4 ausgewiesen und erlaubt eine Bebauung in geschlossener Bauweise mit bis zu vier Vollgeschossen. Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,30, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 1,19. Die Machbarkeitsstudie wird auf Anfrage zusammen mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung gestellt.Die Lage ermöglicht eine Lückenbebauung mit beidseitigem Anbau an die Nachbarbebauung.

Die Ausrichtung verläuft in Ost-West-Richtung, wobei die Südseite zur Straße orientiert ist und die Nordseite zum Garten liegt.Ein wesentliches Merkmal ist der zweiseitige Zugang: straßenseitig im Süden über die Rickmersstraße sowie gartenseitig im Norden mit einer eigenständigen Zufahrtsmöglichkeit. Dies erleichtert die Baulogistik erheblich, da Material und Geräte über den nördlichen Zugang separat geführt werden könnten.Das Grundstück befindet sich in privatem Eigentum ohne bekannte Altlasten oder Kampfmittelbelastung.