Baugrundstück – nahe Zentrum Münsing – auch teilbar

Grundstück mit besonderer Topografie und genehmigtem VorbescheidZum Verkauf steht ein außergewöhnlich geschnittenes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Das Areal befindet sich im Bereich einer ehemaligen Kiesgrube (jetzt begrünt) und gliedert sich in eine ebene Grundstücksfläche, eine höher gelegene Ebene sowie einen großzügigen Hangbereich.Das Grundstück mit überwiegender Südausrichtung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine individuelle Lage zu schätzen wissen und eigene Ideen bei der Gestaltung und Nutzung verwirklichen möchten.

Durch die verschiedenen Ebenen ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für die Anlage von Garten-, Freizeit- und Außenflächen. Durch eine Anpflanzung von Sträuchern, Wein bzw. eine Gestaltung mit Treppen und Pfaden Richtung Hochebene ist ein schöner Fernblick in die Berge möglich. Aufteilung: Ebene Grundstücksfläche im unteren Bereich: ca. 1.300 m²Hochebene: ca. 700 m²Hangfläche in der Draufsicht: ca. 2.000 m²Für das Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid für einen großzügigen Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 12 × 15 Metern vor. Vorgesehen sind ein Erd- und ein Dachgeschoss mit Kniestock sowie eine mögliche Firsthöhe von bis zu 10 Metern.

Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines Doppelhauses.Abhängig von der weiteren Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde könnten gegebenenfalls auch eine andere Gebäudeaufteilung oder einzelne Baukörper auf der genehmigten Grundfläche geprüft werden - und ebenso eine Teilung. Zugang und BesichtigungDer Zugang erfolgt über die Hauptstraße 46 in 82541 Münsing. Von dort führt der Weg in südlicher Richtung zur Hochebene. Von dieser Stelle aus lässt sich das gesamte Grundstück sehr gut überblicken. Das Areal sollte persönlich besichtigt werden.