Villengrundstück im idyllischen Ehestrof Rosengarten – bebaubar mit 2 Villen oder 4 DHH

In der malerischen Kulisse von Ehestorf, einem der angesagtesten Stadtteile der Gemeinde Rosengarten, wird ein etwa 3.000 m² großes Grundstück zum Verkauf angeboten. Laut dem gültigen Bebauungsplan „Ehestorf-Ost“ seit dem 19.07.1984 befindet sich das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet, wo eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,15 in eingeschossiger, offener Bauweise ermöglicht wird, wodurch Einzel- und/oder Doppelhäuser errichtet werden können. Erste Erhebungen zeigen, dass eine Wohnfläche von circa 454 m² realisierbar ist. Der Bodenrichtwert für unbebaute Flächen liegt aktuell bei rund 400 €/m².

Die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und großem Entwicklungspotenzial, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg, macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer gefragten Lage – ideal für anspruchsvolle Eigenheimkäufer, Projektentwickler sowie langfristig orientierte Kapitalanleger.