DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Baufeld mit leichter Hanglage in ruhiger Lage von Gersdorf!

Das idyllische Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.035 m² liegt mit 28 Metern Breite direkt an der Straße, wird bei einer Tiefe von bis zu ca. 40,58 m links und rechts von ähnlich großen Baufeldern begrenzt. An der Hinterseite findet sich eine ca. 6.770 m² große arrondierte Ackerlandfläche, die zusätzlich komplett oder als Teilfläche von etwa 2.000 m² Größe erworben werden kann.Mit dem positiven Bauvorbescheid vom 01.07.2026 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß § 34 BauGB zulässig.Das Baufeld gehört zu einem Gesamtgrundstück, das noch geteilt werden muss. Gemäß dem Kostenvoranschlag vom 18.05.2026 für die Vermessung und Realteilung in 3 Teilflächen (ca. 1.024 m², 1.035 m² und 909 m²) werden hier anteilige Kosten in Höhe von ca. 4.000 € anfallen, die vom Käufer übernommen werden müssen.