Objektbeschreibung
Immobilie:
Inmitten des charmanten Ortsteils Kuhnhof der Stadt Lauf an der Pegnitz erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Potenzial.
Die private Erschließungsfläche mit insgesamt 188 qm wird von dem Käufer zu einem Viertel Eigentumsanteil erworben. Die Fläche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Grundstücksfläche kann bis zu einer Größe von 775 m² erweitert werden.
Es gibt auch noch die Möglichkeit das nördliche gelegene Grundstück mit 580 m² bzw. maximal 793 m² zu erwerben.
Umgeben von Natur, in ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft bietet es den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause oder ein wertbeständiges Investment.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ist ideal geeignet für Einfamilienhausbebauung.
Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Lage:
Kuhnhof ist ein beschaulicher Ortsteil von Lauf an der Pegnitz und besticht durch seine naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Stadtkerns von Lauf (ca. 10 Autominuten).
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Highlights in der Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Lauf
Direkte Anbindung an die B14 und A9 (Nürnberg schnell erreichbar)
Öffentliche Verkehrsmittel in Lauf gut verfügbar
Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Naherholungsgebiete in der Fränkischen Schweiz und Pegnitzauen
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.
Eine Bauvoranfrage bei der Stadt Lauf bezüglich einer 2-geschossigen Bebauung im toskanischen Stil wurde positiv bescheided.
Medienanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Telekom) liegen in der Zufahrt.
Kein Bauzwang – Sie planen nach Ihrem Zeitplan.
Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten
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