Grundstück

995 m²

Objektbeschreibung

Allgemeine Daten:

Adresse: Überm Grund 32 in 36251 Bad Hersfeld
Flur: 27
Flurstück: 23/47
Grundstücksfläche: 995 m²
Grundstückslänge: rund 46,20 m, knickt bei 10,00 m ab
Grundstücksbreite: rund 21,50 m
Provision: provisionsfrei

Das Grundstück befindet sich im Stadtbereich von Bad Hersfeld.
Es ist ein Süd-West-Hang in einem seriösen Baugebiet „Überm Grund“.
Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe.
Traumhaftes Spekulationsgrundstück

kein Bauzwang!
ohne Baufrist

Sie können auch noch in 10 Jahren bauen! Provisionsfrei, freie Bebauung!
Jetzt kaufen, irgendwann bebauen.
Ideale Wertanlage bei weiterhin steigenden Immobilienpreisen und vorhandener Inflationsrate, sowie steigende Zinsen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, inkl. der Neuerstellung der Zufahrtsstraße. Es besteht kein Durchgangsverkehr.
Alle Beitragsbescheide für die Erschließung und der Neuerstellung der Straße wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis enthalten!
Der gültige Bebauungsplan aus dem Jahre 1968 erlaubt eine vielfache Bebauung als:
privates repräsentatives Wohnhaus
Mehrfamilienhaus/Eigentumswohnungen, Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohnungen
Doppelhaus
bei durch Käuferzusammenschluss reduzieren sich die Kaufpreise
Es ist eine 2-geschossige bis 3-geschossige Bebauung erlaubt
Eventuelle Bebauungsmöglichkeiten sind am städtischen Bauplanungsamt (Herr van Horrick) abklärbar.
Es fallen keine Maklergebühren an. Kauf direkt vom Eigentümer!
Die vorgeschriebenen Kanalanschlüsse für Schmutz- und Regenwasser sind bereits auf den Grundstücken vorhanden.
Die Inanspruchnahme von den vorhandenen Stadtgasleitungen ist nicht vorgeschrieben. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Erdwärmepumpe im hinteren Grundstück gut geeignet.
Die wenigen vergleichbaren Grundstücke werden erheblich teurer angeboten!
Es können 4 Wohnungen gebaut werden.

Machen Sie uns ein Angebot!