INNERSTÄDTISCHES ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MIT ERHEBLICHEM WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Wohn- und Entwicklungsgrundstück mit attraktivem Bestand in gefragter Lage von Hamburg-WandsbekDieses außergewöhnliche Investment vereint laufende Mieteinnahmen mit einer langfristig interessanten Entwicklungsperspektive in einem der gefragtesten Wohnstandorte Hamburgs.Auf einem ca. 568 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, das aktuell laufende Mieteinnahmen erzielt. Für Investoren eröffnet sich damit die Möglichkeit, den Bestand wirtschaftlich weiterzuführen und gleichzeitig die mittel- bis langfristigen Entwicklungsperspektiven des Standortes zu bewerten.Der Stadtteil Wandsbek zählt seit Jahren zu den nachfragestärksten Wohnlagen Hamburgs.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Das Grundstück befindet sich darüber hinaus in einem städtebaulich dynamischen Umfeld. Die Freie und Hansestadt Hamburg verfolgt im angrenzenden Quartier im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Wandsbek 87 das Ziel einer geordneten Weiterentwicklung mit einer Intensivierung der Wohnnutzung, einer verträglichen Nachverdichtung sowie einer effizienteren Nutzung innerstädtischer Flächen.

Grundlage hierfür bildet ein bereits erarbeiteter städtebaulicher Masterplan. Die konkreten planungsrechtlichen Festsetzungen bleiben dem laufenden Verfahren vorbehalten.Gerade diese Kombination aus bestehendem Ertrag, hervorragender Infrastruktur und einem sich weiterentwickelnden Umfeld macht das Objekt insbesondere für Projektentwickler, Bestandshalter und langfristig orientierte Investoren zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit.Die konkrete baurechtliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks ist vom Erwerber im Rahmen seiner eigenen Due Diligence zu prüfen.