Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 422 m² großes Grundstück in zentraler Lage an der Hauptstraße. Das Grundstück bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.Auf dem Grundstück befand sich ehemals eine Tankstelle. Die vorhandene Tankanlage wurde bereits entfernt und der betroffene Boden erneuert. Vorsorglich wurden sowohl im Jahr 1999 als auch im Jahr 2026 Bodenuntersuchungen durchgeführt und entsprechende Entsorgungskonzepte erstellt.
Die hierzu vorliegenden Unterlagen können bei weitergehendem Interesse zur Verfügung gestellt werden.Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Darüber hinaus wurde eine Bauvoranfrage für ein weiterentwickeltes Nutzungskonzept bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eingereicht.Das aktuelle Planungskonzept sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit drei Geschossen und Flachdach vor. Geplant sind insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zusätzliche Flächen, die sich für eine Praxis oder einen kleineren Einzelhandel eignen.
Ergänzt wird das Konzept durch eine Spielfläche und entsprechende Stellplätze.Das geplante Gebäude soll in einer modernen und hochwertigen Architektur realisiert und barrierefrei konzipiert werden. Dadurch entsteht ein vielseitiges Nutzungskonzept, das Wohnen und Gewerbe auf einem kompakten Grundstück miteinander verbindet.Die Kombination aus bestehender Baugenehmigung, eingereichter Bauvoranfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet interessante Voraussetzungen für Projektentwickler, Bauträger und Investoren.
Objektdaten
