Attraktives Baugrundstück mit ca. 2.600 m² in einer gewachsener Wohnlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.600 m² in bevorzugter Lage am Rand einer bestehenden Wohnbebauung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine Wohnhaussiedlung sowie an einen Kindergarten und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Demnach ist eine Bebauung zulässig, die sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für die Realisierung von Wohnungsbaukonzepten.Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Der Höhenunterschied beträgt lediglich etwa einen Meter und ermöglicht somit eine wirtschaftliche Bebauung bei gleichzeitig attraktiver Geländesituation. Die Topografie bietet Potenzial für eine ansprechende architektonische Gestaltung und eine optimale Ausrichtung der Gebäude.Bei der zukünftigen Planung ist die Anlage einer Erschließungsstraße zu berücksichtigen, die das Grundstück queren wird.

Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Strukturierung und Erschließung eines Wohnquartiers oder einer aufgelockerten Bebauung mit mehreren Baukörpern.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsener Wohnlage, unmittelbarer Nachbarschaft zu familienfreundlicher Infrastruktur und den Entwicklungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitions- und Entwicklungschance für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.