Objektbeschreibung
Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.Ansprechpartner: IDEE GRUPPE GmbH Hürsehit KürekliE-Mail: [email protected] werden sieben Flurstücke mit zusammen ca. 6.337 m² in den GemarkungenRonsdorf und Barmen. Sie gruppieren sich um den Kreuzungsbereich von Parkstraße,Am Knöchel, Straubenthaler Straße und Kurfürstenstraße in Wuppertal.Der größte Block liegt nordwestlich der Straubenthaler Straße zwischen Am Knöchelund Parkstraße.
Ein zweiter, kompakterer Block liegt südöstlich davon zwischenParkstraße und Kurfürstenstraße. Dazu kommen schmalere Streifen entlang derParkstraße. Alle Flurstücke grenzen unmittelbar an öffentliche Straßen.TEILBARKEITDie Straubenthaler Straße teilt die Flächen in zwei räumlich getrennte Gruppen.Beide sind für sich zusammenhängend und lassen sich einzeln erwerben.Paket A, Nordwestseite, ca. 4.555 m² für 22.000 EUR Ronsdorf, Flur 59, Flurstück 83, Am Knöchel, ca. 1.864 m² Barmen, Flur 212, Flurstück 54/37, Am Knöchel, ca. 1.666 m² Ronsdorf, Flur 59, Flurstück 85, Parkstraße, ca. 588 m² Barmen, Flur 212, Flurstück 102, Parkstraße, ca. 437 m²Paket B, Südostseite, ca. 1.782 m² für 8.000 EUR Ronsdorf, Flur 59, Flurstück 86, Parkstraße, ca. 1.311 m² Ronsdorf, Flur 59, Flurstück 89, Kurfürstenstraße, ca. 450 m² Ronsdorf, Flur 59, Flurstück 93, Straubenthaler Straße, ca. 21 m²Einzelne Flurstücke außerhalb dieser Paketaufteilung werden nicht separatveräußert.BEWUCHSDie Flächen sind durchgehend bewachsen.
Der Bestand ist über die Jahre freiaufgekommen und besteht überwiegend aus Sträuchern, Brombeere und jungemLaubaufwuchs. Ältere, stammstarke Bäume stehen nur vereinzelt, vor allem imnordwestlichen Block und entlang der Straßenränder.Von der Straße aus wirkt der Bestand geschlossener, als er tatsächlich ist. Derüberwiegende Teil lässt sich mit gärtnerischem Gerät entfernen. Rodung undRückschnitt sind im Zeitraum von Anfang Oktober bis Ende Februar möglich.Zwischen dem 1. März und dem 30. September ruhen solche Arbeiten aufgrund dergesetzlichen Vegetationsschutzfrist.ERSCHLIESSUNG UND ZUSTANDAlle Flurstücke liegen an öffentlichen, voll erschlossenen Straßen.
Zu beachtenist, dass nicht jede Fläche von jeder angrenzenden Straße aus erreichbar ist. Eindurchgehender Geh- und Radweg verläuft entlang der Parkstraße.Die Flächen werden derzeit nicht bewirtschaftet. Altlasten bestehen nicht. DasGrundstück ist lastenfrei und wird lastenfrei übergeben, Baulasten bestehen nicht.SCHUTZGEBIETEFür die Flächen bestehen keine Schutzfestsetzungen, die ihre Nutzungeinschränken. Es liegt kein Naturdenkmal auf den Flächen, sie sind nicht Teileines Naturschutzgebietes, und der Flächennutzungsplan weist keine entsprechendenÜberlagerungen aus.PLANUNGSRECHTDer Flächennutzungsplan der Stadt Wuppertal stellt die Flächen als Grünflächendar.
Nördlich schließt eine Sonderbaufläche für den großflächigen Einzelhandelan, südlich Wohnbaufläche. Ein Bebauungsplan besteht für die Flächen nicht.Die Flächen sind frei von Schutzfestsetzungen. Was sich auf ihnen umsetzen lässt,richtet sich damit allein nach dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht.VERKAUFDer Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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