Objektbeschreibung
Das ca. 4.600 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts in einem etablierten Wohnstandort der Gemeinde Adendorf. Auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans (GRZ 0,25-0,35) besteht die Möglichkeit, bis zu drei Mehrfamilienhäuser oder alternativ zwei Mehrfamilienhäuser sowie vier Reihenhäuser zu realisieren. Je nach Planung und Ausnutzung der baurechtlichen Vorgaben kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 2.500 m² erzielt werden.Neben den bestehenden Baurechten überzeugt das Grundstück insbesondere durch seine nachhaltige Standortqualität.
Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung wird durch die unmittelbare Nähe zu einem bedeutenden Gewerbestandort ergänzt. Zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung schaffen ein attraktives Umfeld mit stabilen Nachfragefaktoren für den Wohnungsmarkt.Für langfristig orientierte Investoren eröffnet der Standort darüber hinaus interessante Entwicklungsperspektiven.
Vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden und einer möglichen Anpassung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen könnten auch alternative oder erweiterte Wohnkonzepte geprüft werden, um den zukünftigen Wohnraumbedarf im Umfeld des Gewerbestandortes zu bedienen. Denkbar wären beispielsweise Wohnangebote für Beschäftigte der ansässigen Unternehmen, altersgerechtes Wohnen oder weitere bedarfsgerechte Wohnformen.Die Kombination aus bestehendem Baurecht, guter Infrastruktur und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler.Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Objektdaten
