Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 220 m² großes Baugrundstück in gewachsener, gefragter Wohnlage in Neulußheim. Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines bestehenden Flurstücks und die Zusammenlegung mit einer angrenzenden Fläche und bildet künftig ein eigenständiges, klar zugeschnittenes Baufenster in ruhiger, zentraler Lage.Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich das Grundstück harmonisch in ein etabliertes Wohnumfeld einfügt.
Gerade kleinere, kompakte Baugrundstücke wie dieses sind in Neulußheim sehr gefragt - ideal für Bauherren, die auf begrenzter Fläche ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept realisieren möchten.Das Grundstück liegt voraussichtlich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Am Alten Bahnhof" der Gemeinde Neulußheim; die endgültige Bestätigung steht noch aus. Die konkret zulässige Bebauung - unter anderem Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Bauweise und Geschosszahl - wird derzeit gemeinsam mit dem Bauamt Neulußheim im Zuge der laufenden Flurstücksteilung final abgestimmt.
Ebenso werden die Erschließungsdetails im Zuge der Teilung mit der Gemeinde geregelt. Interessenten erhalten hierzu gerne aktuelle und verbindliche Auskünfte auf Anfrage.Das Grundstück grenzt an ein bestehendes Mehrfamilienhaus, das ebenfalls über uns vermarktet wird. Beide Objekte können unabhängig voneinander erworben werden - für Käufer, die zusätzliche Optionen suchen, besteht jedoch auch die Möglichkeit, Bauplatz und Mehrfamilienhaus gemeinsam zu erwerben.Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten und etablierten Wohnlage ein eigenes, überschaubares Bauprojekt zu realisieren.
Objektdaten
