Hier beginnt Lebensqualität mit jedem Morgen.

In hervorragender Panoramalage von Wehingen, auf ca. 750 Metern Höhe im begehrten Wohngebiet "Harras", bietet dieses voll erschlossene, 650 m² große Baugrundstück die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims. Das Grundstück besticht durch seinen sonnigen, rechteckigen Zuschnitt (ca. 32 m x 20 m), eine unverbaubare Fernsicht auf die Naturlandschaft der Schwäbischen Alb sowie beste Voraussetzungen für eine energetisch autarke Bauweise mittels Photovoltaik und Wärmepumpe.

Das durch den Bebauungsplan definierte Baufenster mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,2 erlaubt eine maximale Überbauung von bis zu 130 m² Grundfläche. Diese Vorgabe erweist sich bei durchdachter Planung als idealer Rahmen für hocheffiziente, moderne Architekturkonzepte. So lässt sich das Areal optimal mit einem kompakten Einfamilienhaus im Split-Level-Stil bebauen, das die leichte Neigung des Geländes geschickt aufgreift und auf versetzten Wohnebenen maximale Grundfläche schafft.

Alternativ bietet sich ein schlankes Architektenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden an, das bei kompakter Grundfläche maximale Wohnqualität garantiert und gleichzeitig großzügige Garten- und Freiflächen auf dem Grundstück bewahrt. Auch die Errichtung eines stilvollen Mini-Modulhauses (Tiny House Premium) für ein reduziertes, naturnahes Wohnen lässt sich baurechtlich nahtlos umsetzen. Dank der Einstufung als reines Wohngebiet genießen Sie hier absolute Ruhe direkt am Waldrand, kombiniert mit der Nähe zur Kerngemeinde Wehingen und einer hervorragenden Infrastruktur. Sichern Sie sich dieses vielseitige Baugrundstück und gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in einmaliger Höhenlage.