Wohnen in einem ökologisch hochwertig sanierten Einfamlienhaus, dem historischen“Teichwärterhaus“ in Neustadt

Zur Vermietung steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Neustadt. Das Gebäude wurde 2025/2026 denkmalgerecht und ökologisch hochwertig, (mit Lehmputz, Holzdielung, Holzbalkendecke usw.) komplett saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt auf das Unter-, Erd- und das Dachgeschoss (gesamte Nutzfläche ca. 170 m²). Das Untergeschoss mit ca. 24 m² Wohnfläche (ca. 42 m² Nutzfläche). Hier befinden sich eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum, der Heizraum und die Diele mit Treppe zum Erdgeschoss.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche (ca. 65 m² Nutzfläche), die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein WC sowie die Diele mit Treppe zum Dachgeschoss aufteilen.Das Dachgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche (ca. 64 m² Nutzfläche) verfügt auch über einen gemütlichen Wohnbereich mit einer historischen Holzbalkenkonstruktion sowie einem Bad.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme.

Die Wohnräume verfügen über Fußboden-, Wand- und Sockelheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.Eine Wallbox ist vorbereitet, ebenso ein Luft-Wasser- Wärmepumpenanschluss.Weiterhin gehören zum Grundstück ein Hof, ein Garten und 2 Pkw-Stellplätze.Das Haus wurde vollständig saniert. Da noch keine Verbrauchswerte aus einer Abrechnungsperiode vorliegen, wurden die Nebenkosten als Vorauszahlung geschätzt. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt dann nach den tatsächlichen Kosten.Besonderheit: Ein späterer Erwerb des Objektes ist möglich und kann durch die Einräumung eines Vorkaufsrechtes gesichert werden.