Großzügige DG-Wohnung mit Loggia, EBK und Stellplatz in Schillingsfürst

Kurzbeschreibung
Besonderes Wohngefühl auf ca 130 qm - moderne DG-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, Loggia, hochwertiger EBK und Stellplatz

Objekt
Großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßer Komfort zeichnen diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche aus.Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Dreifamilienhaus und überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Raumgefühl sowie einigen, bereits erfolgten Modernisierungen.Der weitläufige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Einrichtungsideen.Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die einen geschützten Rückzugsort schafft und dank der Verglasung auch bei weniger optimalem Wetter angenehm genutzt werden kann.Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits Bestandteil des Angebots.

Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Vorratskammer an, die für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag sorgt.Das hochwertig modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2021 ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität.Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung und ist insbesondere bei Besuch oder einem Mehrpersonenhaushalt ein praktischer Vorteil.Neben den drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet der zur Wohnung gehörende Spitzboden weitere Nutz- und Staumöglichkeiten.

Ein eigener Kelleranteil schafft zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2005, sodass die Wärmeversorgung unabhängig von den übrigen Wohneinheiten erfolgt.Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, außer den Schlafräumen, bringt wohlige Wärme. Diese kann individuell geschaltet werden und somit den Bedürfnissen angepasst werden. In den Schlafräumen und zusätzlich im Bad sind Heizkörper angebracht.Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt, mit Anschluss für ein E-Auto rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.Mit ihrer Kombination aus ca. 130 m² Wohnfläche, lediglich drei Wohneinheiten im Haus, moderner Küche, hochwertigem Badezimmer, verglaster Loggia und zusätzlichen Nutzflächen bietet die Wohnung ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnansprüche.