Exklusive Designer-Stadtwohnung mit XL-Balkon, separatem Appartement & optional 3 TG-Stellplätzen

Exklusives Design-Loft mit separater Praxis/Appartement in der Aschaffenburger Innenstadt. In einer ruhigen Fußgängerzone erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 174 m² Gesamtwohnfläche. Das Objekt besticht durch ein maßgeschneidertes Innenarchitekten-Konzept, überragende Deckenhöhen mit Loft-Charakter und maximale Flexibilität. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen Aufzug.

Das Objekt teilt sich in eine bezugsfertige ca. 124 m² Designer-Wohnung mit ca. 24 m² überdachtem XL-Balkon sowie ein separates, derzeit noch gewerblich vermietetes ca. 50 m² Appartement auf. (aktuelle Praxis für Krankengymnastik).Ob großzügiges Wohnen, die Kombination aus Homeoffice und Beruf oder als Kanzlei/Praxis - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auf Wunsch wird das Objekt inklusive des kompletten, hochwertigen Inventars verkauft.

Die Top-Highlights auf einen Blick:Flexibles Konzept: 124 m² Luxus-Wohnbereich + 50 m² Gewerbe-/Wohneinheit, Premium-Küche: Rote Hochglanz-Designerküche von Leicht mit Gaggenau- & Siemens-Geräten sowie Weinkühlschrank.Wellness-Bad: Whirlpool mit integriertem TV, Schiefer & Bisazza-Mosaik, Walk-in-Dusche.Outdoor-Highlight: 24 m² Balkon mit Allwetter-Pergola und XXL-Tisch mit integriertem Grill.Exklusive Details: Edler Stäbchenparkett, durchdachtes LED-Lichtkonzept und italienische Designerleuchten (Moroso)Parksituation: Bis zu 3 Duplex-Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar