Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im OT Straach bei Lutherstadt Wittenberg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und unterschiedliche Nutzungsformen.Zum Anwesen gehören insgesamt ca. 24.188 m² Grundstücksfläche, die sich auf fünf Flurstücke verteilen. Das Hauptgrundstück umfasst gemeinsam mit der unmittelbar angrenzenden Waldfläche ca. 22.098 m². Weitere ca. 2.090 m² entfallen auf vier zusätzliche Flurstücke.
Damit bietet die Immobilie ein besonderes Flächenangebot, das Wohnnutzung, Nebengebäude und umfangreiche Naturflächen miteinander verbindet.Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 1,5 Geschosse und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum.Das Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Die neu entstehenden Räumlichkeiten können dabei individuell nach den Vorstellungen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden. Eine Dachterrasse ergänzt das Raumangebot und bietet einen freien Blick in die umliegende Natur.Zur Ausstattung gehören unter anderem Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden, eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Verschiedene Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnzimmer sowie im Badezimmer.Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungen zur Verfügung.Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, großem Grundbesitz und eigener angrenzender Waldfläche verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter.
Objektdaten
Energie
