Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und idyllischem Blick ins Grüne in Putzbrunn

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Putzbrunn erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1975. Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, die angenehme Raumaufteilung sowie die sonnige Süd-Loggia mit schönem Blick ins Grüne.Vom zentralen Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung: Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht leer.Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.Bitte beachten Sie das bestehende staatliche Wohnungsbelegungsrecht bis zum 31.03.2037: Bis zum Ende der Bindungsfrist unterliegt die Wohnung den gesetzlichen Mietpreis- und Belegungsvorgaben und kann daher nicht frei am Markt vermietet werden.

Eine Vermietung ist ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und zu der behördlich festgelegten Kostenmiete möglich. Die Immobilie bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, in eine gepflegte Wohnanlage mit langfristig klar geregelten Vermietungsbedingungen zu investieren.Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme