Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1989 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine attraktive Vermietungssituation. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (von der Eingangsseite aus) und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit stilvollen Details. Die Wohnfläche beträgt 73,40 qm.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die moderne, hinterleuchtete Deckengestaltung mit Naturmotiv ins Auge.
Dieses besondere Highlight erstreckt sich über den Eingangs-, Küchen- und Wohnbereich und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre sowie ein hochwertiges Erscheinungsbild. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die idyllische Terrasse, die zum Verweilen einlädt.Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das im Jahr 2020 geschmackvoll renovierte Badezimmer unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang in das Untergeschoss, wo sich sowohl der zur Wohnung gehörende Kellerraum als auch der Tiefgaragenstellplatz befinden.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.100 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren und gleichzeitig in eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial zu investieren.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage, zeitgemäßer Ausstattung und besonderem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Anleger, die eine gepflegte und nachhaltig vermietete Immobilie suchen.--Interesse?? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!!--
Objektdaten
Energie
